Аукцион земельных участков в Московской области — это экономическое мероприятие, в ходе которого земельные участки продаются тому, кто предложит наибольшую цену. Термин «аукцион» означает публичную продажу, где товары или Услуги продаются тому, кто предложит наивысшую цену, а «земельный участок» означает часть недвижимости, используемую для любых целей.
Московская область расположена на западе России, ее население составляет более 11 миллионов человек по данным переписи населения 2019 года. На территории области расположены многочисленные города и поселки, а ее география включает низменности, плоскогорья, холмы, горы и реки.
Экономические факторы, влияющие на аукцион земельных участков в Московской области
Спрос на земельные участки в Московской области стабильно растет с 2016 года в связи с увеличением инвестиционной активности предприятий, ищущих новые производственные площадки или расширяющих существующие. Это привело к усилению конкуренции между участниками аукционов и росту цен на земельные участки в некоторых районах.
Кроме того, дорогостоящие сырьевые товары, такие как нефть и газ, также способствовали росту цен на отдельные участки в связи с их близостью к горнодобывающим предприятиям или другим крупным инфраструктурным проектам.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Нормативно-правовые акты и политика в отношении аукционов по продаже земельных участков в Московской области
Правовая база, регулирующая проведение аукционов по продаже земельных участков в России, регулируется федеральными законами, такими как Федеральный Закон №. 102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», который устанавливает общие принципы регистрации собственности; Федеральный закон № 135-ФЗ «Об аукционах», который регулирует условия проведения аукционов.
Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который устанавливает правила кадастровой оценки, а также региональное законодательство, специфическое для каждого региона или района в его составе, например, законодательство, относящееся непосредственно к аукционам, проводимым в Московской области (Постановление Правительства № 730/2007).
Все эти законы влияют на то, как проводятся аукционы в данной области, поскольку они устанавливают условия, связанные как напрямую (регистрация), так и косвенно (оценка), которые должны быть выполнены до проведения аукциона.
Заключение
Аукцион по продаже земельных участков в Московской области становится все более популярным в силу как экономических факторов, таких как повышенный спрос со стороны предприятий, ищущих новые производственные площадки или возможности расширения, так и нормативно-правовых, например, установленных федеральным и местным законодательством, регулирующим законную продажу этих объектов на публичных мероприятиях, таких как аукционы.
Хотя это может усложнить участие некоторых потенциальных покупателей из-за более строгих требований, связанных с регистрацией прав собственности до начала торгов, в целом это помогает продвигать справедливую рыночную практику, чтобы все участвующие стороны получали соответствующую выгоду от этих сделок.
