Что относится к государственным кадастрам

Государственные кадастры, также известные как кадастры, представляют собой систему записей, которые документируют и отслеживают информацию о владении землей и имуществом в пределах определенной юрисдикции. Эта система используется во многих странах мира и применяется в России с 16 века.

Кадастры — это документы, содержащие информацию о землевладении, использовании, границах и других соответствующих данных. Они содержат подробные карты каждого участка земли или собственности вместе с его юридическим описанием и именем владельца. Эти документы хранятся в региональных офисах по всей стране.

Описание российского государственного кадастра

Российский государственный кадастр — это централизованная система, содержащая все данные, связанные с правами на землю в России и ее регионах. Кадастр был создан в 1613 году царем Михаилом Романовым для учета имущества всех граждан, включая сельские земли, леса, водные ресурсы, поселения и здания, для целей налогообложения, а также для выполнения обязанностей военной службы. Он также использовался для облегчения передачи собственности между владельцами или перехода права собственности от одного лица к другому в результате наследования или дарения и т. д. Кадастровые реестры хранились в местных районных управлениях, называемых земствами, до недавнего времени, когда они были переданы на хранение в государственные архивы.

Историческое развитие государственного кадастра в России

Российский государственный кадастр претерпел несколько изменений с момента своего создания в 1613 году, когда царь Михаил Романов впервые учредил его для целей налогообложения, а также для военных нужд, таких как призыв на службу во время войны или чрезвычайных оборонных нужд во времена, подобные попытке вторжения Наполеона в Россию в 1812–1814 годах во время его знаменитого отступления из Москвы в сторону Франции (которое в конечном итоге потерпело неудачу). В советское время (1917–1991 гг.) стали использоваться более современные технологии картографирования, такие как аэрофотосъемка, в то время как до этого большинство картографических работ выполнялось вручную с помощью деревянных штативов, так как до этого времени еще не было спутников (запуск спутника в 1957 г.).

Современная роль и функции российского государственного кадастра

Современный государственный кадастр выполняет множество функций, связанных не только с налогообложением, но и с операциями с недвижимостью, такими как

• покупка/продажа/аренда недвижимости;
• определение границ собственности;
• регистрация прав собственности;
• выдача разрешений;
• отслеживание изменений в собственности с течением времени;
• предоставление официальной документации для ипотечных кредитов;
• разрешение споров между собственниками по поводу границ или других факторов, таких как права на полезные ископаемые и т. д.;
• предоставление информации о правилах зонирования, которые могут применяться к определенным районам и т. д.

Оценка и анализ эффективности государственного кадастра

Эффективность государственного кадастра в России в целом оценивается как повышение прозрачности на рынке недвижимости благодаря более широкому доступу к информации в режиме онлайн по сравнению с предыдущим периодом, когда она была ограничена только для тех, кто имел связи непосредственно с правительственными чиновниками/чиновниками, которые могли получить такой доступ различными методами, не всегда прозрачными с юридической или этической точки зрения (например, взятки).

Однако в некоторых регионах по-прежнему существуют проблемы, связанные с коррупцией, когда местные чиновники могут манипулировать данными, несмотря на то, что сегодня существуют прозрачные электронные записи, во многом благодаря достижениям цифровых технологий, особенно когда речь идет о таких крупномасштабных базах данных, которые нуждаются в постоянном обновлении, что делает их уязвимыми точками, которые недобросовестные субъекты могут использовать, если им будет предоставлена достаточная возможность сделать это без обнаружения достаточно легко, в зависимости от того, насколько хорошо разработаны их системы и насколько регулярно они поддерживаются.

Заключение

В заключение,общая эффективность была в значительной степени направлена на повышение прозрачности, в основном за счет развития цифровых технологий, позволяющих облегчить доступ к публичной информации по сравнению с тем, что было раньше, когда доступ был ограничен, обычно те, кто имел связи с правительственными чиновниками/должностными лицами, могли получить такой доступ, при этом различные методы не всегда были прозрачными с юридической и этической точек зрения (например, подкуп), однако, все еще остаются проблемы коррупции в некоторых регионах, где местные чиновники могут манипулировать данными, даже несмотря на прозрачные электронные записи, существующие сегодня, достижения цифровых технологий, особенно когда речь идет о крупномасштабных базах данных, нуждающихся в постоянном обновлении, что делает их уязвимыми точками, которые плохие игроки могут использовать при достаточной возможности без обнаружения достаточно легко в зависимости от того, как спроектированы системы, поддерживаемые регулярно.