Налог на землю в 2022–2023 годах в России — важная тема для обсуждения как для владельцев земли, так и для инвесторов. Российское правительство ввело новый налоговый Кодекс, который вступил в силу с начала 2022 года. Этот кодекс наложил на владельцев земли обязанность платить земельный налог, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости земли. В этой статье мы рассмотрим, как рассчитать этот налог, налоговую базу, порядок уплаты и другие важные факторы, которые следует учитывать при расчете и уплате земельного налога в России в этот период.
Как рассчитать земельный налог
Расчет земельного налога зависит от типа недвижимости, которой вы владеете, ее местонахождения и использования. Наиболее распространенным видом недвижимости, находящейся в собственности физических лиц, является жилая Недвижимость, которая облагается единой ставкой за гектар в зависимости от ее местоположения. Например, если вы владеете жилым участком в городе Москве, то в 2022–2023 годах он будет облагаться по единой ставке в размере 6 тысяч рублей за гектар. Другие виды недвижимости, такие как сельскохозяйственные или промышленные участки, могут облагаться по разным ставкам в зависимости от их использования, а также от их расположения в пределах областей или республик России.
Налоговая база
Для расчета ежегодного земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость вашей недвижимости (цена, зарегистрированная в местных органах власти). Эта стоимость отражает как рыночные колебания, так и инфляционные изменения с момента ее присвоения местными властями при регистрации. Текущая кадастровая стоимость используется местными властями для того, чтобы определить, сколько вам нужно ежегодно платить налогов — более высокая стоимость ведет к увеличению ежегодных платежей.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Порядок расчета и уплаты земельного налога
После определения кадастровой стоимости вы можете приступить к расчету суммы ежегодного платежа в соответствии с действующей единой ставкой или схемой налогообложения, применяемой в вашем регионе или республике (см. выше). Затем вы должны представить всю соответствующую информацию о вашей собственности на недвижимость, включая копии любых документов, выданных местными органами власти (например, связанных с регистрацией), а также доказательства того, что все необходимые платежи были произведены, при подаче ежегодной декларации в местные налоговые органы. Оплата может быть произведена либо непосредственно в офисе, либо путем банковского перевода с личного счета, хотя в некоторых регионах могут потребоваться дополнительные документы, прежде чем разрешить прямую оплату через банки/кассы и т. д.
Как узнать кадастровую стоимость земли?
В некоторых случаях бывает сложно определить, что именно представляет собой «кадастровая стоимость», поскольку в разных юрисдикциях России используются различные методы определения этой цифры — включая привлечение независимых экспертов или опираясь на публичные документы, такие как архивы/регистрационные книги и т. д. В этих случаях может потребоваться обратиться в региональные офисы, ответственные за выдачу «кадастровых» документов, которые могут предоставить более подробную информацию о конкретной стоимости, присвоенной каждому участку/гектару, находящемуся в их юрисдикции.
Земельный налог для физических лиц
При оценке обязательств физических лиц по уплате земельного налога могут применяться некоторые исключения — например, те, которые касаются религиозных зданий, некоторых образовательных учреждений и т. д. — поэтому всегда проверяйте их, прежде чем действовать дальше. Кроме того, при необходимости (или по запросу) региональные налоговые органы также предлагают специальные скидки / льготы людям, соответствующим определенным критериям — например, ветеранам, инвалидам и т. д. Наконец, не забывайте отслеживать все выданные квитанции, связанные с платежами в течение финансового года, так как они являются действительным доказательством при проверках, проводимых региональными управлениями в дальнейшем.
Как рассчитывается земельный налог
Если говорить кратко, то земельный налог рассчитывается с учетом размера / типа участка, находящегося в собственности, и соответствующей юрисдикционной зоны, в которой он расположен — т. е. город Москва vs сельская местность Чеченской Республики и т. д. — с последующим определением ставок, применяемых в данной зоне, соответственно, на основе «кадастровой» оценки, упомянутой в предыдущей статье. После чего общая сумма должна быть выплачена либо непосредственно местным органом власти, либо ближайшим отделением банка в соответствующем регионе страны, если человек выберет последний путь, он должен представить действительные доказательства до осуществления перевода, однако, обратите внимание, что в некоторых регионах требуется дополнительная бумажная волокита при проведении операций через банковские учреждения, поэтому всегда лучше дважды подтвердить, чтобы избежать ненужных задержек и будущих проблем, возникающих из-за неправильного представления документов и т. д.
