Как оформить незаконное строительство

Незаконное строительство является серьезной проблемой в России, и бывает трудно понять, какие шаги необходимо предпринять для его регистрации. В этой статье мы рассмотрим определение незаконного строительства и законы России, касающиеся его регистрации. Мы также обсудим шаги, которые вам необходимо предпринять, и документы, которые вы должны иметь, чтобы подать заявление на регистрацию, а также то, что произойдет после того, как заявление будет одобрено или отклонено.

Определение незаконного строительства

Незаконное строительство ведется без соответствующих разрешений или согласований с местными органами власти или другими органами, ответственными за соблюдение строительных норм и правил. Этот вид строительства может вызвать целый ряд проблем — от эстетических (например, бросающихся в глаза) до экологических (например, загрязняющих воздух).

Обзор действующих в России законов, касающихся регистрации незаконного строительства

В России существует несколько законов, регулирующих незаконное строительство. Все новые здания должны соответствовать требованиям федерального закона № 190-ФЗ «О градостроительной деятельности» от 21 июля 1997 года, земельного кодекса, гражданского кодекса, кодекса об административных правонарушениях, федерального закона № 214-ФЗ «О государственном контроле за соблюдением строительных норм и правил» от 18 июня 2007 года, а также других действующих федеральных законов и нормативных актов, касающихся градостроительства, землепользования, строительной деятельности и т. д. Если в ходе проверки местными органами власти будут обнаружены какие-либо нарушения, то необходимо предпринять все необходимые шаги для приведения этих сооружений в соответствие с действующими нормами, прежде чем они будут законно зарегистрированы государственными органами согласно их соответствующим правилам и процедурам.

Шаг 1: определение статуса постройки

Первым шагом при попытке зарегистрировать незаконную постройку является определение того, соответствует ли она требованиям строительных норм, установленных российским законодательством. Для этого вам следует обратиться в отдел местного органа власти, отвечающий за градостроительство или строительные нормы, и запросить информацию о нарушениях, которые могут существовать на вашем участке и которые необходимо устранить до подачи заявления на регистрацию. Вам также следует узнать о любых дополнительных документах, которые могут потребоваться помимо тех, которые обычно требуются при регистрации законно построенного сооружения, например, архитектурные чертежи, анализы грунта и т. д.

Шаг 2: подготовить необходимые документы и подать заявление на регистрацию незаконной постройки

После того как вся необходимая информация собрана, следующим шагом является подготовка документов, необходимых для подачи заявления на регистрацию. К таким документам относятся:

• копия свидетельства о праве собственности/договора аренды;
• копии технических отчетов/чертежей; доказательство уплаты всех сборов;
• подтверждающая документация, описывающая любые изменения, внесенные в процессе строительства (если применимо);
• форма заявления, подписанная владельцем/застройщиком; доказательства получения всех соответствующих разрешений (если требуется);
• фотографии, показывающие текущее состояние участка/здания(й).

Кроме того, если владелец желает зарегистрировать незаконно построенные здания, он должен предоставить документы, подтверждающие его Право собственности на них. Как только эти документы будут готовы, лицо (лица), подающее заявление, может подать их вместе с формой заявления в уполномоченный государственный орган в зависимости от региона, в котором находится регистрируемая Недвижимость.

Шаг 3: что делать после одобрения/отказа в регистрации

После подачи заявления, в течение 30 дней будет принято решение об одобрении или отказе в регистрации на основании того, соответствует ли строение требованиям, установленным российским законодательством, о которых говорилось ранее. В случае положительного решения заявитель получит уведомление от государственного органа, подтверждающее действительный статус его собственности. С другой стороны, если решение отрицательное, то заявитель имеет право обжаловать отказ в течение 10 календарных дней после получения уведомления с указанием причины отказа, которая должна быть четко изложена в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы градостроительства и землепользования соответствующего региона.

Заключение

Регистрация незаконных построек в России может показаться сложной задачей из-за многочисленных юридических требований, связанных с этим процессом, однако следование вышеуказанным шагам должно помочь сделать задачу в целом более выполнимой и обеспечить успешный результат после применения.