Когда речь идет о владении недвижимостью в России, процесс регистрации права собственности на землю является важным шагом. Знание того, сколько будет стоить регистрация права собственности на землю в России, а также стандартной схемы регистрации может помочь частным лицам принимать обоснованные решения о покупке или продаже земли.
Сколько стоит регистрация права собственности на землю?
В большинстве случаев регистрация права собственности на земельный участок в России требует уплаты государственной пошлины в размере 1 процента от общей стоимости недвижимости. Минимальная сумма к оплате составляет около 20 долларов США, а если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона долларов США, то необходимо заплатить еще 0,5 процента.
Стандартная схема регистрации
Для того чтобы зарегистрировать земельный участок в России, необходимо собрать и представить определенные документы, в том числе:
- документы, подтверждающие Право собственности или право пользования и владения (например, Договор купли-продажи или акт);
- документы, подтверждающие личность (например, паспорт);
- документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах (только для юридических лиц);
- заявление о регистрации (на русском языке).
После того, как все документы будут поданы и приняты органами власти, в федеральной службе государственной регистрации и кадастра будет создана реестровая запись, содержащая информацию о праве собственности на данный объект недвижимости. После успешного завершения этой процедуры владелец может получить официальное свидетельство, подтверждающее его право на данный объект недвижимости.
Как оплатить государственную пошлину?
Государственная пошлина должна быть уплачена до подачи всех необходимых документов. Это можно сделать с помощью банковского перевода или через систему онлайн-платежей, если таковая имеется в вашем регионе/городе/населенном пункте.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Когда можно не платить госпошлину?
В некоторых случаях можно не платить госпошлину при регистрации земельного участка в России: если вы получаете его в подарок от семьи или близких друзей; если вы наследуете его от того, кто был зарегистрирован владельцем до вас; или если вы получаете его от государства без какой-либо денежной компенсации и т. д. В таких случаях все же могут возникнуть некоторые незначительные расходы, связанные с процессом регистрации, но не более чем обычная пошлина, упомянутая выше.
Особые случаи регистрации земли
Земля, полученная по завещанию — когда кто-то наследует часть недвижимости после смерти — он не платит никакой государственной пошлины при регистрации своих прав на эту собственность, поскольку Наследство само по себе служит доказательством того, что новый владелец имеет полные права на нее без каких-либо дополнительных платежей; однако ему все равно необходимо представить все необходимые документы, упомянутые выше, чтобы получить официальное свидетельство, подтверждающее его право на этот конкретный участок недвижимости;
Земля, полученная в подарок — если новый владелец получает в подарок объект недвижимости — ему также не нужно платить государственную пошлину, так как подарок сам по себе служит доказательством того, что новый владелец имеет полное право на этот объект недвижимости без каких-либо дополнительных платежей; однако ему все равно необходимо предоставить все необходимые документы, указанные выше, чтобы получить официальное свидетельство, подтверждающее его право на данный объект недвижимости;
Покупка или продажа земли — если кто-то желает приобрести/продать/обменять земельный участок в пределах Российской Федерации — он должен оплатить вышеуказанную государственную пошлину до предоставления всех необходимых документов;
Вывод: важно знать, сколько стоит регистрация прав на определенные объекты недвижимости в Российской Федерации, понимать, что нужно сделать, чтобы все прошло гладко во время таких процедур. Хотя 1% может показаться незначительной суммой, когда речь идет о крупных объектах недвижимости стоимостью в миллионы долларов, понимание возможных освобождений от таких сборов может сэкономить значительные суммы денег в зависимости от ситуации, в которой оказался человек.
