Москва раздел земельных участков
Раздел земельного участка
Москва раздел земельных участков
041
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка муниципальной собственности
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка муниципальной собственности
041
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Регистрация права при разделе земельного участка
Раздел земельного участка
Регистрация права при разделе земельного участка
056
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Подлежат ли разделу земельные участки
Раздел земельного участка
Подлежат ли разделу земельные участки
040
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Согласование раздела земельного участка
Раздел земельного участка
Согласование раздела земельного участка
039
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка арендатором
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка арендатором
057
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Право собственности при разделе земельного участка
Раздел земельного участка
Право собственности при разделе земельного участка
048
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел имущества супругов земельный участок
Раздел земельного участка
Раздел имущества супругов земельный участок
051
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка между собственниками
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка между собственниками
054
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Порядок раздела земельного участка
Раздел земельного участка
Порядок раздела земельного участка
055
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка государственной собственности
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка государственной собственности
048
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка документы
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка документы
059
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка в суде
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка в суде
050
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка экспертиза
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка экспертиза
041
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка в Московской области
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка в Московской области
042
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Решение собственника о разделе земельного участка
Раздел земельного участка
Решение собственника о разделе земельного участка
047
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка в натуре
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка в натуре
045
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел земельного участка с сохранением границ
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка с сохранением границ
052
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Раздел с измененным земельным участком
Раздел земельного участка
Раздел с измененным земельным участком
055
Бесплатная юридическая помощь - Help Free
Нормы раздела земельного участка
Раздел земельного участка
Нормы раздела земельного участка
049
Бесплатная юридическая помощь - Help Free

Раздел земельного участка в собственность в России в 2023 году

В 2023 году в России будет введена новая законодательная база для раздела земельных участков. Это изменение позволит физическим и юридическим лицам делить свои земельные участки на более мелкие индивидуальные участки, создавая из одного участка несколько собственников. В данной статье будут описаны основания для принятия решения о разделе земельного участка, процедура раздела земельного участка и регистрация новых земельных участков после раздела.

Основания для принятия решения о разделе земельного участка

Основания для принятия решения о разделе земельного участка предусмотрены Федеральным законом РФ № 104-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и внесенными в него изменениями. Решение о разделе единого земельного участка на несколько участков должно быть принято при наличии хотя бы одного из двух условий:

  1. если это необходимо для обеспечения физического лица личным жильем или приусадебным участком;
  2. если это необходимо для обеспечения экономического развития или удовлетворения других общественных потребностей, включая развитие или улучшение инфраструктуры.

Процедура раздела земельного участка

Процедура начинается с подачи собственником (собственниками) земельного участка заявления в местный орган государственной регистрации (федеральную службу государственной регистрации). Заявление должно содержать сведения о статусе собственности, местоположении и границах участка, который предполагается разделить, а также сведения о потенциальных собственниках, которые получат право собственности на вновь образованные участки после раздела (если применимо). После того, как все необходимые документы будут представлены и приняты местным органом государственной регистрации, местными органами исполнительной власти (например, главой/губернатором) будет принято официальное решение о разделе.

После принятия такого решения наступает время физического разделения участка на более мелкие части — этот процесс требует проведения геодезических работ квалифицированным персоналом (землеустроителями). Межевание включает в себя проведение точных измерений в установленных границах, а также установление точных линий между соседними участками, которые после раздела будут принадлежать разным владельцам.

После проведения геодезических работ каждый вновь образованный участок может быть зарегистрирован отдельно в соответствующем местном органе государственной регистрации — этот процесс может занять несколько недель в зависимости от загруженности соответствующих органов в определенный период времени.

Регистрация новых земельных участков после раздела

После успешного завершения всех бюрократических формальностей (включая работы по физическому разделению) каждый вновь созданный участок может быть зарегистрирован отдельно в соответствующем местном органе государственной регистрации в следующем порядке:

  1. предоставление документов, подтверждающих право собственности на соответствующий участок;
  2. оплата пошлины за предоставление;
  3. получение документа, подтверждающего успешную государственную регистрацию, который также включает подробные данные о новом владельце (владельцах), местоположении и границах, а также другую техническую информацию, относящуюся к соответствующим правам собственности;
  4. выдача окончательного свидетельства, подтверждающего успешное завершение процесса государственной регистрации соответствующего участка (необязательный шаг).

В целом, изменения, вводимые в России в отношении процедуры раздела, могут привести к значительному улучшению рынка недвижимости в долгосрочной перспективе — благодаря преодолению бюрократических препятствий, которые ранее мешали сделкам с несколькими собственниками одного земельного участка.