В России под заброшенным земельным участком понимается любая земля, которая оставалась незанятой и необрабатываемой в течение не менее десяти лет. Для того чтобы зарегистрировать такой участок в собственность, владелец должен выполнить несколько шагов. В данной статье представлен обзор процедуры регистрации заброшенного земельного участка в России.
Шаг 1: получение свидетельства о праве собственности от муниципалитета
Первым шагом в оформлении заброшенного земельного участка в собственность в России является получение свидетельства о праве собственности от муниципалитета. Для этого владелец должен представить в местный орган власти документы, подтверждающие его Право собственности. Эти документы, как правило, включают подтверждение того, что владелец платит налоги за участок и не участвовал в спорах с другими сторонами по поводу его владения или использования. Кроме того, они должны представить копии своих удостоверений личности, паспорта или других документов, удостоверяющих личность.
После подачи этих документов они будут рассмотрены местным органом власти, и в случае положительного решения владельцу будет выдано свидетельство о праве собственности.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Шаг 2: подача документов в федеральное управление земельного кадастра
После получения свидетельства о праве собственности от муниципалитета владельцы должны подать все необходимые документы в федеральное управление земельного кадастра. В число необходимых документов входят копии удостоверения личности, паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; подтверждение уплаты всех налогов; свидетельство о праве собственности; заверенная карта с указанием границ; и, при необходимости, дополнительные доказательства, подтверждающие право собственности на соседние участки или здания, связанные с данным участком. После того как все эти документы будут представлены в офис федерального управления, он начнет рассматривать их на предмет утверждения, после чего сможет выдать новый регистрационный акт на данный конкретный участок недвижимости.
Шаг 3: получение разрешения от департамента землепользования
Последним шагом перед официальной регистрацией заброшенного земельного участка в вашу собственность является получение разрешения от местных властей, в первую очередь, ответственных за выдачу разрешений, связанных с землепользованием, например, строительными работами и т. д., называемых «департаментом землепользования». Это разрешение должно быть получено до начала любых работ на вашей частной территории, поэтому здесь вам необходимо доказать, что ваши намерения законны в соответствии с местными законами и правилами, регулирующими права пользования частной собственностью, предоставив некоторые дополнительные документы, например, документ об утверждении плана застройки и т. д., в зависимости от того, какие виды работ вы собираетесь проводить на своей частной территории.
Заключение
Оформление заброшенного земельного участка в собственность в России может показаться довольно сложным процессом, но при должной подготовке это вполне достижимо без особых проблем. Прежде всего, необходимо получить соответствующую справку в местной администрации, затем собрать необходимые документы и подать их в Федеральное управление земельного кадастра (ФУЗК), которое проверит, нет ли проблем с законностью предоставленной информации, и, наконец, получить разрешение от ответственного ведомства и приступить к обработке своего участка.
