Земельный пай в наследство

Когда возможно наследование земельной доли?

Наследование земельных долей возможно, когда умирает лицо, создавшее или приобретшее Недвижимость (земельный участок), и определяются его Наследники. В этом случае наследники могут наследовать все имущество или его части в виде долей, в зависимости от того, было ли это предусмотрено в завещании или нет.

Наследование земельной доли по закону

Порядок выделения земельных долей по закону регулируется статьями 835–844 Гражданского кодекса. Согласно этим статьям, в случае отсутствия завещания все наследники имеют равное право на участие в наследовании и получают равные части наследственного имущества (в том числе земельной доли).

Наследование земельной доли по завещанию

Если есть Завещание, то некоторые лица могут быть отстранены от участия в наследовании или один из них может получить больше, чем другие — например, один наследник может получить только часть недвижимости — то есть наследует только определенный процент, составляющий его долю в этом участке (земле). В этом случае следует учитывать, что те, кто отстранен от участия в наследовании, все равно должны получить свою компенсацию из другого имущества, оставленного умершим лицом, если такое имущество существует.

Каковы условия принятия наследства?

Принятие или отказ от принятия наследства должен быть сделан в течение шести месяцев после получения информации об этом, в противном случае такое право утрачивает силу и не может быть использовано в дальнейшем. Следует также отметить, что если один наследник отказывается принять свою долю, то другой наследник не может увеличить свою долю за счет этой отказавшейся доли; вместо этого он должен передать ее другому наследнику, имеющему право на Наследство в соответствии с положениями закона, если иное не предусмотрено завещанием.

Условия наследования земельной доли

Для того чтобы человек мог вступить в права наследника и наследовать свою часть (долю) в недвижимом имуществе, он должен соответствовать определенным условиям:

• во-первых, он должен быть дееспособным;
• во-вторых, у него не должно быть неоплаченных долгов по отношению к имуществу умершего лица, то есть все претензии к имуществу умершего лица должны быть удовлетворены до начала дальнейших действий, связанных с процедурами передачи и регистрации;
• в-третьих, каждый наследник должен предоставить документы, подтверждающие его личность и родство с умершим лицом, если это необходимо во время дальнейших действий, связанных с процедурой передачи и т. д.;
• в-четвертых, каждый потенциальный наследник должен предоставить документы, подтверждающие его личность и родство с умершим лицом.;
• в-пятых, каждый потенциальный наследник должен предоставить документы, связанные с регистрацией по месту жительства, подтверждающие, что он был зарегистрирован по адресу проживания не менее чем за месяц до даты смерти;
• в-шестых, потенциальный наследник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие судимостей в отношении него/нее и т. д.

Этапы наследования земельного пая: какие документы необходимы?

Для того чтобы лицо (лица), желающее (желающие) стать наследником (наследниками), а также наследовать свою долю (доли), необходимо предоставить определенные документы:

1. свидетельство, подтверждающее дату смерти, выданное компетентным органом;
2. оригинал завещания, подписанный наследодателем (если применимо);
3. официальный документ, подтверждающий отношения между наследодателем и наследниками, утвержденный судом, если необходимо;
4. документ, подтверждающий Дееспособность, выданный компетентным органом;
5. справки об отсутствии судимостей в отношении потенциальных наследников, выданные соответствующими органами и т. д..

Помимо вышеперечисленных документов могут потребоваться и другие документы в зависимости от применяемой юрисдикции, так как в разных странах могут быть разные требования к процедуре наследования и т. д.

Оформление наследственных прав на земельную долю

После предварительных процедур, проводимых, как правило, в местной нотариальной конторе, завершающим этапом является сама регистрация, когда официально новые правообладатели становятся законными владельцами путем внесения информации о них в соответствующий реестр, который ведется либо на местном, либо на национальном уровне в зависимости от законодательства страны, регулирующего подобные вопросы — например, кадастровые реестры, содержащие подробную информацию об участках вместе с закрепленными за ними правами собственности и т. д..

В результате соответствующие стороны получают официальное подтверждение, позволяющее им пользоваться унаследованными землями, не опасаясь, что впоследствии их Право собственности на эти земли будет оспорено кем-то другим в связи с незарегистрированной передачей права собственности, произошедшей ранее — т. е. знания, приобретенные в результате регистрации полученного права собственности, позволяют убедиться, что ранее внесенные данные остаются неизменными до тех пор, пока не произойдет новая передача, повторяя весь цикл еще раз.

Заключение

Подводя итог вышеизложенным вопросам, связанным с наследованием земельных долей, можно сказать следующее: в основном процесс состоит из нескольких этапов, начиная с определения того, имеет ли бенефициар право на получение земельного пая, предоставления необходимых документов и заканчивая регистрацией полученного права собственности, что дает гарантию того, что никто другой не оспорит решение предыдущего владельца, и гарантирует, что новый назначенный владелец будет защищен от незаконных вмешательств в дальнейшем.