Материнский капитал — это российская государственная программа, предоставляющая финансовую помощь семьям с детьми. Программа была введена в 2006 году и с тех пор стала популярным вариантом приобретения жилья в России. Материнский капитал состоит из единовременной выплаты семье, которая может быть использована как часть финансирования покупки жилья.
Обзор российского рынка жилья
В настоящее время российский рынок жилья переживает небывалый бум, вызванный экономическим подъемом страны в 2014–2016 годах. Цены на Недвижимость за этот период резко выросли и, как ожидается, продолжат расти в обозримом будущем. Этот рост подпитывается растущим спросом на жилье, особенно со стороны молодых семей, желающих встать на жилищную лестницу и воспользоваться низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, предоставляемым банками.
Преимущества покупки жилья с использованием материнского капитала
Одним из основных преимуществ покупки жилья с использованием материнского капитала является то, что он позволяет легко получить доступ к кредитам с низкими процентными ставками в банках. Это облегчает жизнь семьям, у которых может не быть достаточных денежных накоплений или других доступных ресурсов, таких как фиксированные депозиты или другие инвестиции. Кроме того, те, кто имеет право на получение кредита, могут получить государственную финансовую поддержку на оплату ипотеки каждый месяц, что помогает облегчить финансовое бремя при покупке жилья.
Недостатки покупки жилья с использованием материнского капитала
Несмотря на преимущества, использование материнского капитала при покупке жилья в России может иметь и определенные недостатки. Процесс подачи заявки может быть достаточно сложным и требует много времени на оформление документов, которые необходимо выполнить, прежде чем получить Кредит в банках или других кредиторах, предлагающих программы материнского капитала.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Кроме того, даже если заявителям удастся собрать все необходимые документы и выполнить все требования, установленные кредиторами или государственными органами, участвующими в этом процессе, они все равно могут не получить одобрение по причине возрастных ограничений
- обычно доступ разрешен только парам в возрасте от 25 до 45 лет
- ограничений по доходу, установленных кредиторами, или ограничений по размеру семьи, установленных некоторыми региональными органами власти (в Москве эти ограничения исключают пары с более чем тремя детьми).
Факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке с использованием материнского капитала
При рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам использование материнского капитала, важно учитывать несколько факторов, таких как
- бюджетные ограничения (как упоминалось выше),
- наличие недвижимости в пределах вашего бюджета (дома, расположенные ближе к центру города, обычно стоят дороже)
- и дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости, такие как эксплуатационные платежи/налоги и т. д., а также любые возможные ограничения, налагаемые на вас в связи с возрастом/домом/размером семьи и т. д., ваша кредитная история и т. д.
Все эти моменты необходимо учитывать, прежде чем принимать окончательное решение о том, подходит ли вам лично и с финансовой точки зрения покупка недвижимости с использованием материнского капитала в данный момент времени.
В заключение следует отметить, что, несмотря на то, что покупка недвижимости с использованием материнского капитала имеет определенные преимущества, такие как доступ к более низким процентным ставкам по кредитам, предоставляемым банками, и государственная финансовая поддержка ежемесячных платежей по ипотеке, потенциальным покупателям также следует обратить внимание на некоторые недостатки, связанные с этим видом покупки, такие как сложный процесс подачи заявки, включающий в себя требования к оформлению документов и документации, ограничения по возрасту/доходу и размеру семьи и т. д., прежде чем принимать окончательное решение о выборе этого пути при покупке недвижимости в условиях современного бурного развития российского рынка.
