Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд в России определяется как обмен денег или активов от одной стороны к другой, обычно когда физическое лицо или компания переводит свой капитал из жилого помещения в фонд, расположенный за пределами России. Этот вид перевода может использоваться по разным причинам, например, для получения иностранных инвестиций, получения доступа к большей мобильности капитала и избежания определенных налогов. Цель данного обсуждения — дать обзор юридического определения и процесса осуществления переводов в нежилые фонды в России.

Общий обзор российской экономики и правовой системы

С момента падения коммунизма в 1991 году российская экономика неуклонно растет, при этом рост ВВП в среднем составляет около 5% в год в течение последнего десятилетия. Этот рост был обусловлен увеличением прямых иностранных инвестиций в энергетический сектор России, на который приходится примерно половина всего экспорта. С тех пор правовая система страны также претерпела значительные изменения, включая принятие новых законов, позволяющих физическим и юридическим лицам переводить свой капитал из жилых помещений в нежилой фонд.

В российской правовой системе перевод капитала в нежилые помещения имеет двоякое значение:

• во-первых, он позволяет физическим и юридическим лицам вывести свои активы из-под определенных налогов;
• во-вторых, он стимулирует иностранные инвестиции в Россию, предоставляя инвесторам большую гибкость в отношении того, куда направляются их деньги. Кроме того, такие переводы могут способствовать повышению экономической эффективности за счет предоставления компаниям доступа к большей ликвидности в случае необходимости и снижения транзакционных издержек, связанных с переводом денег через границу.

Обзор юридического определения и процесса осуществления переводов денежных средств в нежилые помещения в России

Согласно российскому законодательству (Федеральный закон № 218), перевод денежных средств из жилых помещений за пределами России должен соответствовать нескольким правилам, прежде чем он будет разрешен.

К ним относятся

• получение разрешения от национальных и международных регулирующих органов;
• подача заявления с описанием перевода;
• представление баланса с указанием текущих активов и обязательств;
• предоставление доказательств того, что все необходимые документы собраны;
• получение разрешения от соответствующих банковских органов;
• уплата всех необходимых сборов;
• подача налоговых деклараций при необходимости;
• подтверждение прав собственности на передаваемые активы;
• регистрация любого имущества, передаваемого за пределы России, если это требуется по закону или постановлению;
• обеспечение отсутствия штрафов в связи с колебаниями курсов валют между странами, участвующими в процессе перевода; соблюдение местных законов в отношении налогообложения доходов, полученных за рубежом и т. д.

Кроме того, лица, осуществляющие такие переводы, должны соблюдать сроки, установленные регулирующими органами для целей соблюдения законодательства (как правило, 30 дней).

Преимущества и недостатки перевода в нежилые фонды в России

Перевод средств в нежилые фонды за пределами России может предложить многочисленные преимущества, такие как повышение мобильности капитала за счет доступа к более ликвидным инвестициям, чем те, которые могут быть доступны внутри страны, а также возможность инвестирования за рубежом, недоступная внутри страны из-за ограничений, наложенных на операции с иностранной валютой и т. д.

Кроме того, существуют потенциальные выгоды, связанные с налогообложением — лица, осуществляющие переводы, могут воспользоваться более низкими ставками, взимаемыми с доходов, полученных за рубежом, в зависимости от местного законодательства и т. д.

Кроме того, могут возникнуть возможности для арбитража, когда одна валюта может вырасти по отношению к другой, предлагая дальнейшую потенциальную прибыль за счет конвертации. Однако существуют и потенциальные недостатки — возможные ограничения на использование/передачу, наложенные из-за региональной/политической нестабильности/санкций и т. д., возможные налоговые проблемы, возникающие из-за соглашений о двойном налогообложении между странами и т. д., факторы риска обменного курса, связанные с конвертацией между валютами (т. е. повышение/понижение курса) и т. д. Поэтому те, кто собирается заключать такие сделки, должны заранее тщательно изучить все потенциальные риски.