Техническое обслуживание дома включает в себя все виды регулярного ухода за жильем, включая обычную уборку и ремонт. Капитальный ремонт — это процесс восстановления или улучшения недвижимости или строения. Обычно это включает замену, восстановление или ремонт важнейших компонентов, таких как крыша, стены, фундамент и другие важные элементы здания.
Обзор содержания жилищного фонда в России
В России эксплуатация жилья организована через государственные жилищные компании, которые отвечают за предоставление услуг жильцам. Правовые рамки этого процесса установлены федеральным законом № 220-ФЗ «О содержании жилищного фонда» (2001). Этот Закон определяет виды услуг, которые должны предоставлять жилищные компании, и описывает их обязанности перед жильцами. Финансирование этих услуг осуществляется из федеральных и региональных источников, а также за счет платы жильцов, вносимой непосредственно в жилищную компанию.
Обзор капитального ремонта в России
Проекты капитального ремонта обычно осуществляются местными органами власти в России как на муниципальном, так и на региональном уровнях. Муниципалитеты обязаны периодически осуществлять проекты капитального ремонта в соответствии со стандартами, установленными федеральным законом № 224-ФЗ «О местном самоуправлении» (1999). Финансирование этих проектов осуществляется из муниципальных бюджетов, а также за счет федеральных субсидий в зависимости от масштаба проекта и его важности для планов развития местной инфраструктуры.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Сравнение и отличие между содержанием жилья и капитальным ремонтом в России
Оба вида работ связаны с восстановлением или улучшением жилой недвижимости, но значительно отличаются по организационной структуре, правовой базе, источникам финансирования, затратам, которые несут домовладельцы/арендаторы/местные органы власти и т. д., масштабу/сложности и т. д. Капитальный ремонт, как правило, представляет собой более масштабные проекты, включающие более сложные задачи, такие как реконструкция или замена конструкций, в то время как техническое обслуживание дома сосредоточено на более мелких задачах, таких как текущая уборка или мелкий ремонт, например, покраска стен и т. д.
Кроме того, проекты капитального ремонта обычно финансируются в основном за счет государственных средств, в то время как расходы на содержание жилья часто несут частные лица/организации, например, квартиросъемщики, которые платят за Услуги непосредственно поставщику услуг (жилищной компании).
Заключение
В заключение следует отметить, что и содержание жилья, и капитальный ремонт играют важную роль в обеспечении безопасных условий проживания в жилых районах России. Однако между этими двумя подходами существуют существенные различия, включая организационную структуру; правовую базу; структуру затрат; источники финансирования; сложность/масштаб и т. д. Важно, чтобы домовладельцы понимали эти различия при принятии решения о том, какой подход лучше всего соответствует их потребностям, когда придет время для ремонта или реставрации их собственности.
