Перепланировка — это процесс обновления и улучшения существующих зданий, сооружений и инфраструктуры для лучшего удовлетворения потребностей их жителей или сообществ. Он включает в себя добавление, обновление или полную замену таких элементов, как балконы, окна, лестницы, стены и фасады. В России перепланировка должна пройти через процесс согласования, который требует подачи заявления как в местные, так и в федеральные органы власти. В этой статье мы расскажем о шагах, необходимых для подачи заявления на согласование перепланировки в России.
Шаг 1: подача заявления
Первым шагом при подаче заявления на согласование перепланировки в России является подача письменного заявления в Федеральную службу государственной регистрации (ФСГР). Запрос должен включать все необходимые документы, такие как архитектурные чертежи предлагаемых изменений; заявления всех владельцев, чья собственность может быть затронута предлагаемой перепланировкой; описание любых воздействий на окружающую среду, которые могут возникнуть в результате реализации проекта; заявление о том, сколько средств выделено на его завершение. Общая стоимость должна включать все предполагаемые расходы, связанные со строительными материалами и трудозатратами. Кроме того, заявителям необходимо оплатить определенные сборы, связанные с подачей заявки, которые зависят от места и объема выполняемых работ.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Шаг 2: получение разрешения от местных властей
После того как ФГР рассмотрит представленные документы и одобрит их, они направят их в местные органы власти, которые отвечают за утверждение проектов в пределах своей юрисдикции. Заявители должны предоставить дополнительные документы, запрашиваемые местными органами власти, такие как землеустроительные карты; чертежи, показывающие, как будут подключены инженерные коммуникации; доказательства получения всех необходимых разрешений; подробные планы с описанием мер безопасности, принятых во время строительства; копии сертификатов пожарной безопасности, если применимо; доказательства уплаты налогов, связанных с перепланировкой, или их актуальности; доказательства получения или актуальности всех необходимых лицензий, если применимо и т. д.. Как правило, после получения всей необходимой документации местным властям требуется до двух недель, чтобы выдать официальное разрешение, позволяющее заявителям приступить к реализации проекта, но эти сроки зависят от конкретного места, поэтому лучше заранее уточнить их у местных властей.
Шаг 3: получение разрешения от федерального правительства
Последний шаг включает в себя получение разрешения от федеральных государственных органов, которые контролируют проекты развития в определенных зонах, таких как заповедные зоны или зоны в черте города. Здесь заявители должны предоставить дополнительную документацию, подтверждающую соблюдение правил, установленных этими агентствами, включая оценку воздействия на окружающую среду, карты, показывающие границы между участками частной собственности, описание всех изменений в инфраструктуре и т. д. Кроме того, заявители должны заплатить определенные сборы, связанные с получением этих разрешений, которые могут варьироваться от 500 до 5000 рублей в зависимости от объема выполняемых работ и т. д.
Заключение
Для получения разрешения на перепланировку в России необходимо выполнить следующие шаги: подать письменные запросы, получить разрешения местных и федеральных органов власти, предоставить необходимую документацию, соблюсти сроки, оплатить сборы, связанные с получением соответствующих разрешений, в конечном итоге этот процесс займет от двух недель до нескольких месяцев, может даже потребоваться привлечение профессиональных услуг для обеспечения успешного завершения проекта.
