Дарение земли — это юридический акт, по которому владелец участка земли передает свои права собственности в пользу другого физического или юридического лица. В России физическое или юридическое лицо может подарить земельный участок детям — своим или чужим. В этой статье мы рассмотрим юридические требования и шаги, необходимые для осуществления такого дарения.
Юридические требования
Документы, необходимые для дарения земельного участка
Для того чтобы подарить земельный участок в России, даритель должен заранее подготовить все необходимые документы. К ним относятся:
- Договор дарения, в котором должны быть указаны все сведения об объекте недвижимости и указано, что он передается в дар;
- Право собственности (или свидетельство), подтверждающее, что даритель является собственником недвижимости;
- кадастровый паспорт, содержащий информацию о размере, местоположении и границах объекта недвижимости;
- нотариально заверенные копии всех вышеуказанных документов;
- если применимо, доказательства того, что все налоговые обязательства были выплачены на имущество до его дарения;
- любые другие документы, требуемые местным законодательством.
Правовые последствия дарения
Наиболее важным моментом, на который следует обратить внимание при дарении земельного участка, является то, что он не может быть отозван после передачи, если только обе стороны, участвующие в сделке, не договорились об этом заранее. Это означает, что после передачи участка полный контроль над ним переходит к новому владельцу, который может использовать его по своему усмотрению без какого-либо вмешательства со стороны предыдущих владельцев или третьих лиц, имеющих к нему отношение.
Кроме того, пожертвования подлежат налогообложению в соответствии с российским законодательством — это означает, что как дарители, так и получатели могут заплатить налоги в зависимости от индивидуальных обстоятельств.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Шаги для дарения земли в России
Поиск подходящего получателя земельного участка
Для того чтобы кто-то, кроме собственных детей (или пасынков), получил подаренный участок земли в России, сначала должны быть выполнены определенные условия — к ним относятся:
- им должно быть не менее 18 лет на момент дарения;
- они должны иметь статус постоянного жителя Российской Федерации;
- сначала должны быть уплачены все налоги, связанные с передачей (если применимо).
Если все эти критерии соблюдены, получатель может приступить к подписанию договора о принятии дара от дарителя, как описано ниже.
Подготовка документов и подписание соглашения
После того, как получатель найден и идентифицирован, необходимо подготовить и подписать перечисленные выше документы, прежде чем окончательный акт вступит в силу — это обычно делается через государственную нотариальную контору, где подписи обеих сторон будут засвидетельствованы перед вступлением в силу сразу после завершения процесса (без периода ожидания).
В зависимости от сложности ситуации могут быть предприняты дополнительные шаги, включая проведение исследования, определяющего границы между двумя объектами недвижимости, если это необходимо, чтобы все было сделано правильно с юридической точки зрения, в соответствии с защитой прав обеих сторон, участвующих в сделке.
Заключение
В заключение мы рассмотрели юридические требования, необходимые для осуществления дарения земли детям/третьим лицам в России, а также шаги, которые необходимо предпринять для успешного завершения сделки без каких-либо проблем, возникающих в будущем из-за неправильного оформления документов/процедур, выполненных на более ранних этапах процесса.
