Аренда с сервитутом — это вид соглашения между двумя сторонами, которое предоставляет владельцу собственности право использовать чужую землю для определенных целей. В России оформление такого соглашения требует нескольких шагов, которые необходимо выполнить для подтверждения и завершения аренды с сервитутом.
Шаг первый: подготовка соглашения у нотариуса
Для того чтобы приступить к составлению договора аренды с сервитутом, обе стороны должны согласовать условия и положения, изложенные в договоре. Это включает в себя определение характера и продолжительности использования земли другой стороны, а также любые другие детали, относящиеся к соглашению. После обсуждения этих деталей, как правило, нанимается Нотариус, который обладает опытом подготовки юридических документов, связанных с этим видом соглашения. Кроме того, обе стороны должны представить все необходимые документы, такие как удостоверения личности и свидетельства о праве собственности, для утверждения нотариусом.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Шаг второй: регистрация в нотариальной конторе
После того как все необходимые документы будут утверждены нотариусом, наступает время оформить Договор аренды с сервитутом в его конторе. На этом этапе обе стороны должны будут подписать несколько документов, подтверждающих их понимание и принятие условий, указанных в договоре, таких как размер арендной платы, срок пользования землей и т. д.. Кроме того, нотариусы могут потребовать от каждой из сторон представить дополнительную документацию, например, налоговые декларации, если это необходимо в данном процессе.
Третий этап: регистрация в земельном кадастре
Последним шагом в оформлении договора аренды с сервитутом является его регистрация в местном управлении земельного кадастра или «Росреестре» в Российской Федерации. Обычно это делается путем предоставления подписанного документа вместе со всеми соответствующими документами, полученными на предыдущих этапах, о которых говорилось выше, для рассмотрения и утверждения должностными лицами Росреестра, прежде чем регистрация будет успешно завершена. Важно, чтобы вся представленная информация в точности соответствовала той, что была согласована на этапе подготовки, поскольку любые несоответствия могут привести к задержкам или даже к полному отказу со стороны чиновников Росреестра.
Заключение
Договора аренды с сервитутом может занять некоторое время в зависимости от сложности, но правильное выполнение всех необходимых шагов поможет обеспечить беспрепятственный процесс на протяжении всей процедуры, независимо от того, происходит ли она в Российской Федерации или в других странах мира, где действуют аналогичные правила.
