Кадастровая ошибка возникает, когда в официальных записях, которые ведет государство, имеется неправильное описание объекта недвижимости. В России эти ошибки могут иметь серьезные последствия как для физических, так и для юридических лиц, что делает необходимым их исправление как можно скорее. В этой статье мы расскажем о пошаговом процессе исправления кадастровой ошибки в России и о том, что делать, если местный кадастровый офис не предпринимает никаких действий.
Пошаговый процесс исправления кадастровой ошибки
Шаг 1: выявление ошибки
Первым шагом является определение точного характера ошибки путем сравнения фактической собственности с тем, что описано в официальных документах. Вы также должны проверить, нет ли расхождений между различными документами, относящимися к вашей собственности, такими как свидетельства о праве собственности, документы земельного кадастра или формы налоговой декларации, что может указывать на наличие проблем с точностью или полнотой в одной или нескольких областях.
Шаг 2: сбор необходимых документов и заполнение форм
После выявления проблемы вам необходимо собрать все необходимые документы, относящиеся к вашей недвижимости, и заполнить соответствующие формы в соответствии с требованиями Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Эти формы включают заявление об исправлении ошибок или упущений в отношении объектов, зарегистрированных в едином государственном реестре объектов недвижимости Росреестра (ЕГРН), а также другие подтверждающие документы, такие как копии свидетельств о праве собственности и документов земельного кадастра.
Шаг 3: подача документов в местный кадастровый офис
Третий шаг — подача всех необходимых документов и форм в местный кадастровый офис для рассмотрения. Затем кадастровый офис проведет оценку на предмет наличия каких-либо неточностей в официальных записях, касающихся вашей собственности, и внесет соответствующие изменения. В случае успеха они выдадут новую документацию, отражающую точную информацию о характеристиках и местоположении вашей недвижимости, но если нет, то вам, возможно, придется предпринять дальнейшие действия (описанные ниже).
Звони! +7 (800) 350-56-12
Возможные решения, если ошибка не исправлена местным кадастровым управлением, подайте апелляцию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Если после подачи всех необходимых документов и форм на шаге 3 выше местное кадастровое управление все еще не внесло соответствующие изменения, вы можете рассмотреть возможность подачи апелляции непосредственно в Росреестр.
Для этого вам необходимо заполнить еще одну форму под названием «заявление на рассмотрение», в которой требуется указать некоторые сведения о себе, включая контактную информацию, чтобы с вами могли связаться после тщательного рассмотрения вашего дела. В рамках этого процесса может быть полезно, если вы приложите дополнительные подтверждающие доказательства, такие как карты, показывающие, где именно на карте появляется эта неточная точка данных, чтобы ее можно было быстро исправить без дальнейших задержек/проблем с обеих сторон — т. е. вас/заявителя и самого Росреестра!
Заключение
Исправление кадастровой ошибки в России требует тщательного рассмотрения на каждом этапе — от определения того, что необходимо изменить, до обеспечения точности всех последующих документов! Важно, чтобы все участники процесса не торопились при решении подобных вопросов, поскольку ошибки могут дорого обойтись в дальнейшем — как с финансовой, так и с юридической точки зрения!
Несмотря на то, что описанные выше шаги могут показаться на первый взгляд пугающими, спокойное и методичное выполнение каждого из них поможет обеспечить бесперебойную работу без ненужных задержек, вызванных преждевременной отправкой неправильной или неполной информации в небытие!
