Кадастровая стоимость является основным параметром, используемым для расчета налогов на Недвижимость в России. Она определяется местной налоговой службой на основе рыночной стоимости недвижимости и используется в качестве основы для всех налоговых расчетов. Процедуры оспаривания этой стоимости регулируются российским законодательством и различаются в зависимости от региона. В данной статье будет представлен обзор этих процедур, а также рассмотрены некоторые их преимущества и недостатки.
Описание процедуры оспаривания кадастровой стоимости в России
Процедура оспаривания кадастровой стоимости начинается с подачи заявления о переоценке в местную налоговую службу. В этом заявлении необходимо указать, почему вы считаете, что текущая кадастровая оценка вашей недвижимости неточно отражает ее истинную рыночную стоимость. После подачи заявления вы должны собрать все необходимые документы, подтверждающие вашу правоту, и представить их в местную налоговую службу. Сюда входят такие документы, как договоры купли-продажи, фотографии, оценки и другие подтверждающие доказательства, которые показывают, почему текущая оценка вашей собственности слишком высока или низка по сравнению с ее реальной рыночной стоимостью.
После подачи всех документов вы получите ответ от налоговой службы в течение 30 дней, который либо подтвердит, либо отклонит ваш запрос на переоценку. В случае положительного ответа вам будет выдана новая кадастровая оценка, отражающая реальную рыночную стоимость вашей недвижимости, которая может быть использована при расчете налогов на нее в дальнейшем.
Преимущества оспаривания кадастровой стоимости в России
Одним из преимуществ оспаривания кадастровой стоимости в России является то, что это может привести к снижению налоговых сборов, причитающихся с владельцев, которые считают, что их недвижимость была несправедливо оценена по сравнению с аналогичной недвижимостью поблизости или в различных регионах в целом. Кроме того, оспаривание неточной оценки помогает обеспечить справедливость при расчете налогов, поскольку каждый платит на основании своей реальной рыночной стоимости, а не произвольных цифр, назначенных региональными властями без какого-либо учета.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Это также способствует улучшению практики управления среди региональных властей, ответственных за определение стоимости, поскольку они могут с меньшей вероятностью назначить неточную оценку, если будут знать, что люди могут оспорить ее, не опасаясь возмездия или задержки, а то и прямого отказа, как это может произойти в других местах, где нет такой защиты, предоставляемой тем, кто подает апелляцию против неправильной оценки, сделанной государственными служащими, ответственными за выполнение обязанностей по оценке в пределах своей юрисдикции.
Проблемы, связанные с оспариванием кадастровой стоимости в России
Несмотря на наличие процедур, направленных на защиту граждан от несправедливой оценки налогообложения региональными властями, все еще существуют некоторые проблемы, связанные с оспариванием оценки кадастровой стоимости, произведенной местными чиновниками. Например, хотя заявители могут получать своевременные ответы от соответствующих налоговых служб, они могут столкнуться с трудностями при сборе достаточных доказательств, необходимых при обжаловании ошибочных оценок, часто из-за недостаточной осведомленности о том, какую информацию необходимо предоставить, и потенциальных затрат на ее получение, поскольку большинство из них не имеют доступа к специальным знаниям, необходимым для понимания нюансов различных факторов, учитываемых при определении стоимости таких активов, как земельные участки, готовые здания и т. д.
Кроме того, даже если истцам удается представить достаточно доказательств, необходимых для подтверждения заявленных требований, разбирательство спора занимает много времени, а значит, те, кто ищет решения, часто сталкиваются с длительным ожиданием решения, даже после правильного выполнения процессуальных требований, предъявляемых к ним.
Заключение
В заключение следует отметить, что несмотря на существование процессуальных гарантий, призванных защитить граждан от чрезмерного налогообложения в результате ошибочной оценки, произведенной региональными органами власти, устанавливающими надлежащую оценочную стоимость имущества, находящегося на подведомственных территориях, эти гарантии не всегда срабатывают так, как предполагалось, особенно в тех случаях, когда достаточная документация, необходимая для подтверждения факта подачи апелляции, отсутствует, заявители могут в конечном итоге ждать неоправданно долгое время, прежде чем получить разрешение поднятого вопроса, независимо от того, были ли соблюдены правильные шаги на начальных этапах процесса спора.
