Приватизация земли в России была продлена до 2006 года. Этот период приватизации земли ознаменовался резким переходом права собственности на землю от государственного к частному контролю и имел серьезные последствия для сельских общин, меньшинств и экономики.
История приватизации земли в России
История приватизации земли в России восходит к падению коммунизма и началу экономических реформ в конце 1991 года. Она началась как попытка приватизировать крупные сельскохозяйственные предприятия, которые находились в собственности государства с советских времен. Цель заключалась в том, чтобы перейти от централизованной плановой экономики к рыночной системе. В рамках этого перехода поощрялась частная собственность на землю, что привело к росту числа мелких фермерских хозяйств, управляемых частными лицами или частными компаниями. К 2004 году более 70% сельскохозяйственных земель было приватизировано, и почти все пахотные земли теперь находятся в частной собственности или аренде.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Обзор закона 2006 года и его влияния на земельную собственность в России
В 2006 году был принят новый Закон о земельном кодексе, который еще больше расширил этот процесс. Этот закон внес большую ясность в права частной собственности и позволил владельцам использовать свою собственность по своему усмотрению (включая продажу или сдачу в аренду). Он установил четкие правила покупки и продажи недвижимости и облегчил получение ипотечных кредитов или других форм займов под Залог имущества. Этот закон также отменил ограничения на владение российской недвижимостью иностранными гражданами, открыв возможности для международных инвесторов, заинтересованных в приобретении российской недвижимости. Расширение закона 2006 года создало более стабильную правовую базу для землевладения, что способствовало притоку инвестиций в сельскую местность по всей России.
Последствия для сельских общин и других меньшинств в России после продления приватизации в 2006 году
Последствия для сельских общин после этого периода были далеко идущими, но не всегда позитивными; многие люди оказались не в состоянии поддерживать выплаты по ипотеке или налогам на вновь приобретенную Недвижимость, что привело их к финансовым трудностям или даже банкротству; лишенные собственности бывшие колхозники остались без доступа к основным услугам, таким как школы, больницы и транспортные сети; Другие оказались не в состоянии конкурировать с более состоятельными покупателями, которые могли перебить их цену, когда пришло время приобретать недвижимость; а такие меньшинства, как коренные народы, часто испытывали трудности с доступом к кредитным средствам, необходимым для обеспечения их собственной недвижимости, из-за различных форм дискриминации, с которыми они сталкивались при обращении за кредитами в банки или к другим кредиторам, которые относились к ним с подозрением из-за языкового барьера и т. д.. Все эти проблемы способствовали созданию неравных условий для игры, что затрудняло получение одними общинами экономической выгоды от новых законов, в то время как другие оставались в стороне, несмотря на схожие устремления, когда пришло время воспользоваться новыми возможностями, открывшимися после завершения процесса приватизации в 2006 году.
Заключение
В заключение следует отметить, что хотя с 1991 года и до 2006 года, когда были окончательно приняты законы, касающиеся частной собственности на землю, в России произошли значительные изменения в сфере собственности, не все эти изменения принесли одинаковую пользу; некоторые люди оказались в худшем положении после того, как были вынуждены отказаться от колхозов, в то время как другие смогли воспользоваться новыми возможностями благодаря повышению безопасности, обеспечиваемой правовой базой, связанной с покупкой земли. Тем не менее, ситуация в целом значительно улучшилась с момента старта во времена падения коммунизма, создав основы современной рыночной экономики, которая может продолжать расти в ближайшие годы в зависимости от того, как правительство решит регулировать сектор недвижимости в дальнейшем.
