В России размер земельного участка регулируется федеральным законом. Минимальный размер земельного участка зависит от вида недвижимости и ее правового статуса, а также от региональных норм. В целом, участки должны быть достаточно большими, чтобы соответствовать требованиям, установленным законодательством и местными планами зонирования.
Каков минимальный размер земельного участка?
Минимальный размер незастроенного земельного участка зависит от его назначения и местоположения. Как правило, если он предназначен для строительства жилого дома или сооружения, его площадь должна составлять не менее 0,02 га (200 м2). Для сельскохозяйственных целей минимальный размер составляет 0,1 га (1000 м2). Если земельный участок уже застроен зданиями или другими сооружениями, то они должны быть учтены при расчете минимальной площади, необходимой для подразделения.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Какие участки считаются делимыми?
Делимые участки — это, как правило, участки, предназначенные для проживания или сельскохозяйственного использования и отвечающие всем местным правилам зонирования и законам, связанным с их назначением. Например, в большинстве случаев участки, предназначенные для проживания, должны иметь доступ к коммунальным услугам, таким как электричество и водоснабжение, чтобы считаться пригодными для раздела. Аналогичным образом, сельскохозяйственные участки должны соответствовать определенным требованиям к качеству почвы, прежде чем их можно будет разделить на более мелкие участки, пригодные для ведения сельского хозяйства.
Средний минимальный размер земельных участков по регионам страны
Средний минимальный размер незастроенного земельного участка варьируется в зависимости от региона России из-за различий в местных планах зонирования и нормативных актах, касающихся прав пользования собственностью. В Московской области и Санкт-Петербурге для жилых участков требуется 0,05 га (500 м2), а в некоторых районах этот показатель может увеличиваться до 1 га (10 000 м2). Земли сельскохозяйственного назначения требуют гораздо большей площади — от 2 га (20 000 м2) до 5 га (50 000 м2) в зависимости от региона и вида использования.
