Строительство является популярным видом деятельности в России, и для этого необходимо правильно оформить документы и разрешения. Получение разрешения на строительство в России может занять много времени и быть сложным. В этой статье мы расскажем о процессе получения разрешения на строительство в России, а также о том, для каких зданий оно не требуется.
Какие здания не требуют разрешения?
Некоторые здания не требуют какого-либо разрешения или регистрации в местных органах власти. К ним относятся временные сооружения, такие как палатки, гаражи, теплицы и сараи, построенные из негорючих материалов, таких как кирпич или камень. Также не требуют разрешения одноэтажные здания площадью менее 25 квадратных метров (270 квадратных футов), не имеющие постоянного фундамента.
Разрешение на строительство постоянного строения на земельном участке
Если вы хотите построить на своем участке постоянное строение, вам необходимо получить официальное разрешение на строительство в местном муниципалитете, где будет вестись строительство. Это можно сделать либо путем подачи индивидуального заявления, либо через уполномоченного представителя, который знаком с этим процессом. Вам необходимо будет предоставить подробные планы вашего строения, а также соответствующие документы, такие как документы на Право собственности на земельный участок, подтверждение адреса всех владельцев/инвесторов, участвующих в проекте, доказательства оплаты коммунальных услуг в месте строительства (электричество/газ/вода) и т. д.
Звони! +7 (800) 350-56-12
После подачи всех документов вы должны получить подтверждение в течение 30 дней, если проект одобрен властями — хотя этот срок может варьироваться в зависимости от сложности и размера предлагаемого проекта. Следует также отметить, что некоторые проекты могут потребовать дополнительных разрешений в зависимости от их масштаба (например, строительство вблизи охраняемых территорий).
Могут отказать в выдаче разрешения на строительство
В некоторых случаях местные власти могут отказать в выдаче разрешения на строительство, даже если все необходимые документы были предоставлены правильно — это касается ситуаций, когда существует потенциальный экологический ущерб или проблемы безопасности из-за близлежащей инфраструктуры и т. д. (эстакады/мосты).
В таких случаях заявители должны подать апелляцию, предоставив дополнительные доказательства, подтверждающие их правоту; однако апелляции могут занять несколько месяцев, прежде чем будут одобрены или отклонены властями, что означает значительные задержки во время любых строительных работ, запланированных на участке в течение этого периода времени, из-за отсутствия разрешения, полученного от местных чиновников.
Если строить дом без разрешения на строительство
Строительство без разрешения несет определенные риски, а именно штрафы, налагаемые местными властями, если они обнаружат незаконные строительные работы, проводимые на участке (до $1000+ usd в зависимости от размера/масштаба). Кроме того, важно отметить, что страховые компании не будут покрывать ущерб, причиненный некачественными материалами, использованными при незаконном строительстве, а также любые другие проблемы, связанные с этим, поэтому лучше всего получить официальное разрешение до начала работ, чтобы предотвратить любые будущие проблемы.
