Продление разрешений на строительство является важным шагом для продвижения строительных проектов в России. В 2023 году существующие правила, регулирующие продление разрешений на строительство, были пересмотрены и обновлены. В данной статье представлен обзор изменений, которые были внесены в российское законодательство в отношении продления разрешений на строительство, и как они повлияют на юридические и физические лица.
Разрешение на строительство — это документ, выдаваемый местным органом власти, который позволяет физическому или юридическому лицу строить, изменять или сносить любое строение, регулируемое законами о зонировании. Продление разрешения на строительство требуется каждые пять лет и должно быть подано не позднее чем за 90 дней до истечения срока действия. Процесс продления может быть длительным и может включать получение дополнительной документации от других государственных органов, например, сертификатов пожарной безопасности или экологических экспертиз.
Обзор изменений в российском законодательстве в 2023 году
Новые правила, касающиеся продления разрешений на строительство, были введены с 1 января 2023 года. Изменения включают:
Звони! +7 (800) 350-56-12
- упрощенный процесс подачи заявления, требующий меньшего количества документов от заявителей;
- требование для всех заявителей зарегистрировать свои строительные площадки в местных органах власти до подачи заявления;
- новые критерии оценки того, должна ли заявка быть одобрена или отклонена;
- увеличение сборов, связанных с продлением разрешения на строительство; и
- повышенное внимание к безопасности во время строительных проектов.
Влияние на юридических и физических лиц
Новые правила оказали значительное влияние как на юридические (например, компании), так и на физические лица, желающие реализовать строительные проекты. Юридические лица теперь должны соблюдать все соответствующие законы при регистрации своих строительных площадок в местных органах власти до подачи заявок на продление разрешений. Они также должны предоставить все необходимые документы, чтобы их заявление было рассмотрено быстро и эффективно. Для частных лиц важно отметить, что им могут потребоваться дополнительные средства, если они хотят воспользоваться инвестиционными возможностями, связанными с продлением разрешений на строительство, поскольку сборы значительно возросли после введения этих новых правил.
Преимущества продления разрешений на строительство
Продление разрешений на строительство имеет многочисленные преимущества, которые включают в себя улучшение экономического роста за счет увеличения инвестиционных возможностей, создания рабочих мест и улучшения развития инфраструктуры, а также повышение безопасности во время строительных проектов благодаря более строгим правилам, применяемым местными властями. Кроме того, инвесторы могут счесть вложения в обновленные здания более привлекательными из-за снижения затрат, связанных с ними, по сравнению с еще не обновленными зданиями — это может привести к более высокой доходности от сдачи недвижимости в аренду с течением времени при правильном управлении.
Проблемы, связанные с продлением разрешений на строительство
К сожалению, существуют некоторые негативные моменты, связанные с продлением разрешений на строительство, такие как увеличение расходов как юридических лиц, так и застройщиков (в основном за счет более высоких сборов), а также потенциальные задержки, вызванные бюрократией, что было решено путем оптимизации процедур, но, тем не менее, остается проблемой.
Заключение
В заключение следует отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, связанные с реконструкцией зданий, такие как бюрократическая волокита/задержки, а также более высокие затраты, налагаемые на владельцев недвижимости/застройщиков, существует также множество преимуществ, которые стоит учитывать при осуществлении любого проекта развития в России, включая улучшение экономического роста за счет увеличения инвестиционных возможностей, а также повышение мер безопасности, обеспечиваемых на всех этапах процесса.
