Самовольное строительство является серьезным нарушением гражданского законодательства в России, поэтому важно знать признаки самовольного строительства, чтобы оперативно и адекватно реагировать на потенциальных нарушителей. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации описывает некоторые конкретные признаки самовольного строительства, о которых важно знать всем, кто ведет бизнес в России.
Первым признаком, указанным в статье 222, является проведение работ на земле или ином недвижимом имуществе без получения соответствующего разрешения от местного органа власти. Сюда относятся любые работы, проводимые на земле или сооружениях, на которые не требуется разрешение, например, строительство пристроек, возведение заборов, рытье колодцев или трубопроводов, а также внесение изменений в существующие сооружения. Кроме того, любые изменения, внесенные в границы земельного участка без разрешения, считаются самовольным строительством согласно данной статье.
Еще один важный признак, описанный в статье 222,— это когда кто-то занимает землю или здания без действительного законного права собственности. Сюда относятся ситуации, когда кто-то вступает во владение недвижимостью, которая ему не принадлежит или арендуется без разрешения ее владельца или арендатора, и использует ее так, как будто она ему принадлежит. Это также относится к случаям, когда кто-либо вступает во владение заброшенным имуществом без действительных правоустанавливающих документов, разрешающих ему это делать.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Статья 222 также гласит, что использование коммунальных сетей, таких как водопровод, электросети и канализация, без разрешения считается в России самовольным строительством. Это включает использование этих коммуникаций в частных целях, когда они предназначались только для общественного пользования; например, если кто-то подключается к общественной электросети для обеспечения своего дома электроэнергией вместо того, чтобы оплатить собственное подключение у поставщика энергии.
Наконец, статья 222 определяет незаконную вырубку леса как еще одну форму самовольного строительства в России; это относится к случаям, когда кто-то вырубает деревья на землях, принадлежащих государству, или охраняемых территориях без надлежащего разрешения соответствующих органов, занимающихся управлением этими землями и территориями (например, сотрудников лесного хозяйства).
В заключение следует отметить, что всем, кто ведет бизнес в России, необходимо ознакомиться с признаками, определенными статьей 222, чтобы быстро выявить случаи самовольного строительства и принять соответствующие меры — либо сообщить об этом в органы власти, либо, при необходимости, возбудить судебное дело против нарушителей, избежав тем самым возможных штрафов, связанных с нарушением положений данной статьи.
