Дарственная на квартиру после смерти — это Договор дарения, который позволяет живому человеку передать Право собственности на свою Недвижимость другому лицу после своей смерти без прохождения через суд по завещанию. В России процесс составления такого договора регулируется гражданским кодексом и требует нотариального заверения обеими сторонами.
Требования к оформлению договора дарения
При составлении договора дарения в России обе стороны должны явиться к нотариусу и подписать документ. Затем Нотариус должен будет удостовериться, что обе стороны имеют неограниченные права на квартиру и предоставили все необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и право наследования.
Процедура составления договора дарения
После того как все документы в порядке, обе стороны должны явиться в нотариальную контору с действительными документами, удостоверяющими личность (паспорт или другое удостоверение личности, выданное государством). На этом этапе обе стороны должны подписать договор перед свидетелями, если это требуется по закону. После подписания каждая сторона получит в нотариальной конторе оригинал, заверенный печатью.
Затем оригинал документа должен быть зарегистрирован в Росреестре (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для придания ему юридической силы.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Преимущества и недостатки
Оформление дарственной на квартиру после смерти имеет свои преимущества и недостатки. С одной стороны, это обеспечивает юридическую безопасность, поскольку споры о наследстве можно избежать или смягчить благодаря четким условиям, заранее оговоренным в письменной форме; это также позволяет быстро передать имущество без прохождения через суд по завещанию; кроме того, при соблюдении всех условий в соответствии с российским законодательством не взимается Налог на Наследство.
С другой стороны, такие соглашения ограничены во времени, поскольку срок их действия истекает по истечении срока, указанного в документе; кроме того, по истечении срока действия соглашения правовая защита уже не предоставляется; наконец, могут возникнуть споры между наследниками, если определенные условия не будут выполнены одной из сторон при составлении соглашения или позднее в период его реализации.
Заключение
В заключение следует отметить, что оформление дарственной на квартиру после смерти может быть выгодным, если все сделано правильно, поскольку это обеспечивает юридическую безопасность и позволяет избежать ненужных расходов, связанных с судебными разбирательствами по завещанию или налогами на наследство, причитающимися наследникам.
Однако при составлении таких договоров следует проявлять должную осторожность, поскольку любая ошибка может привести к возможным спорам между наследниками или даже к признанию документа недействительным из-за истекшего срока действия, указанного в нем.
