Дарственная на квартиру при жизни дарителя

История вопроса — концепция дарения квартиры при жизни дарителя относительно проста и заключается в том, что один человек дарит свою квартиру другому еще при жизни. Эта концепция существовала на протяжении веков и становится все более популярной в России в связи с ростом населения страны и экономической стабильностью.

В данной статье будет рассмотрено, как юридически оформляется дарение квартиры при жизни дарителя в России.

Обзор правил и норм, касающихся дарения квартиры при жизни дарителя в России

Обзор российского законодательства в отношении дарения квартиры

Согласно российскому законодательству, любое физическое лицо может свободно дарить свою собственность, включая квартиры, при соблюдении определенных условий. Все дарения должны быть зарегистрированы в налоговых органах, прежде чем они будут считаться действительными, и между обеими сторонами должны быть составлены юридические документы, чтобы сделка считалась надлежащей сделкой дарения.

Критерии для принятия подарка

В общем, есть два основных критерия, которые определяют, может ли подарок быть принят:

1. получатель не владеет другой недвижимостью;
2. получатель не имеет судимости или непогашенных долгов по налогам или другим финансовым обязательствам.

Кроме того, если одна из сторон желает внести изменения в Право собственности или титул после подписания договора дарения, то они должны согласовать эти изменения с помощью другого юридически обязывающего документа, известного как соглашение о внесении изменений, которое также необходимо зарегистрировать в налоговых органах, прежде чем оно станет действительным и вступит в законную силу.

Шаги, необходимые для юридического оформления дарения квартиры при жизни дарителя

Шаг 1: определение права на получение подарка

Прежде чем будет составлен какой-либо юридический документ между обеими сторонами, участвующими в такой сделке, важно, чтобы обе стороны определили, существуют ли какие-либо существующие законы, которые могут ограничить любую из сторон в получении таких подарков в зависимости от их личных обстоятельств (например: если один человек уже владеет несколькими объектами недвижимости). После этого можно приступать к составлению и подписанию документов, необходимых для регистрации данного вида сделки в налоговых органах (для этого необходимо предоставить всю необходимую информацию о каждой из сторон).

Шаг 2: составление и подписание договора дарения

После сбора всей необходимой информации от обеих сторон, участвующих в такой сделке, можно приступать к составлению так называемого «договора дарения», в котором излагаются все детали, связанные с этим конкретным видом сделки (включая, но не ограничиваясь: дату/время/место, где она была проведена; детали, относящиеся к каждой стороне; описание/детали того, что именно было подарено и т. д.). После того, как документ подписан обеими сторонами, его необходимо зарегистрировать в налоговых органах, прежде чем он приобретет полную юридическую силу в рамках российской юрисдикции.

Преимущества и недостатки дарения квартиры при жизни дарителя в России

Преимущества — одним из основных преимуществ дарения квартиры при жизни является то, что дарители имеют больше контроля над тем, кто получит их собственность после их смерти, а не оставляют их на риске, если что-то случится в какой-то момент позже, когда право собственности естественным образом перейдет к кому-то другому (например, членам семьи).

Кроме того, доноры имеют больше контроля над тем, когда эти пожертвования вступают в юридическую силу, так что если вдруг произойдет что-то, что помешает им передать права собственности должным образом (например, смерть), то это не станет проблемой, так как все уже было сделано до того, как они были живы, так что после этого не нужно ничего делать, кроме регистрации юридических документов и т. д.

Недостатки

Одним из основных недостатков, связанных с дарением квартир еще при жизни, является то, что доноры могут не иметь определенных финансовых ресурсов, необходимых для надлежащей регистрации сделок в зависимости от текущей экономической ситуации, что может привести к потенциальным проблемам, возникающим в дальнейшем, даже после того, как все было сделано правильно, из-за отсутствия средств, когда регистрация должна была состояться и т. д.

Кроме того, могут возникнуть потенциальные проблемы между членами семьи, которые могут захотеть заявить о своих правах на собственность, даже если первоначальный донор хотел передать процент владения по-другому и т. д.

Заключение

В целом дарение квартир при жизни донора, юридически оформленное в соответствии с процедурой, описанной выше, помогает обеспечить плавный переход после смерти тех, кто получает эти щедрые пожертвования, без необходимости беспокоиться о решении сложных юридических вопросов впоследствии, если что-то непредвиденное произойдет позже в течение жизни, учитывая, что донор позаботился о надлежащей регистрации документов перед первым дарением и т. д.