Наниматель по договору социального найма обязан соблюдать определенный набор обязанностей и прав для поддержания условий договора социального найма. В данной статье будет представлен обзор обязанностей и прав, которые должны соблюдать наниматели в России при заключении договора социального найма.
Определение социальной аренды: социальная аренда определяется как вид договора аренды, который обычно действует на основе субсидированных или сниженных арендных ставок для тех людей, которые не могут позволить себе рыночную арендную плату или имеют право на государственную жилищную помощь. В России арендаторы, участвующие в таком типе договора аренды, известны как «социальные арендаторы» и обязаны придерживаться определенных правил и норм, установленных арендодателем.
Целью данной статьи является обсуждение ответственности, обязанностей и прав, которые имеют квартиросъемщики при заключении договора социального найма в России.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Обязанности: как и при любом другом виде договора аренды, существуют определенные обязанности, которые должны быть выполнены арендатором по договору социального найма в России. К ним относятся:
- обязательства по оплате — арендаторы по данному виду договора обязаны своевременно вносить арендную плату каждый месяц в соответствии с согласованным планом платежей. Невыполнение этого обязательства может привести к тому, что арендодатель возбудит против них процедуру выселения или примет другие правовые меры в связи с неуплатой.
- содержание имущества и помещений — арендаторы по договору социального найма также обязаны содержать арендуемое ими жилье в соответствии с правилами и нормами, установленными арендодателем. Это включает в себя заботу о том, чтобы не повредить какие-либо приспособления, поддержание чистоты и порядка во всех местах общего пользования, своевременное сообщение о любых проблемах с техникой или мебелью и т. д., в соответствии с инструкциями арендодателя.
Права арендатора: арендаторы также имеют определенные права, которые должны соблюдаться при заключении договора социального найма в России, такие как:
- право на спокойное пользование — арендаторы по данному виду договора имеют право не подвергаться излишнему беспокойству во время проживания в квартире, которую они арендовали у арендодателя (например, не включать громкую музыку по ночам). Это право также распространяется не только на жалобы на шум — если есть какие-либо проблемы с вредителями (например, крысы/мыши), угрозы безопасности (например, сломанные лестницы/ограждения) и т. д., то они должны быть оперативно решены обеими сторонами (арендатором и арендодателем).
- право на неприкосновенность частной жизни и безопасность — все арендаторы должны рассчитывать на неприкосновенность частной жизни, проживая в арендованном у другого лица жилье; это означает, что арендодатели не должны входить в жилье без предварительного уведомления и не могут силой входить в него без предварительного разрешения арендатора (за исключением чрезвычайных ситуаций).
Кроме того, все арендаторы должны рассчитывать на меры безопасности, такие как замки/цепи на дверях/окнах, а также наружное освещение для дополнительной защиты во время проживания в этих домах; все эти меры также должны предоставляться бесплатно арендодателями по требованию арендаторов в зависимости от обстоятельств, описанных в договорах, подписанных обеими сторонами заранее.
Заключение
В заключение следует отметить, что существуют определенные обязанности и права, которые должны соблюдаться при заключении договора социального найма в России. Обе стороны должны убедиться, что достигнуто четкое понимание относительно обязательств по оплате, требований по содержанию жилья, а также уважения права друг друга на спокойное пользование, конфиденциальность и безопасность. Поэтому важно, чтобы как арендаторы, так и арендодатели ознакомились с законами, касающимися таких договоров, прежде чем подписывать и заключать юридически обязывающие контракты.
