Что входит в содержание жилья

Обслуживание дома — это процесс поддержания дома или другого имущества в хорошем состоянии путем проведения плановых ремонтных и профилактических мероприятий. Сюда входит все: от уборки и организации до услуг по ремонту и реконструкции, а также ландшафтный дизайн, Услуги электрика и сантехника. В России обязанности по содержанию дома обычно распределяются между арендодателями и арендаторами в зависимости от условий договора аренды.

Услуги по техническому обслуживанию

Ремонт и реконструкция зданий: сюда входят любые работы, которые необходимо выполнить для поддержания или улучшения интерьера или экстерьера здания. Это может включать покраску, плотницкие работы, ремонт кирпичной кладки, ремонт кровли, очистку водостоков, замену окон и многое другое.

Озеленение и ландшафтные услуги: озеленение включает в себя проектирование открытых пространств для эстетической привлекательности, а также обеспечение надлежащего ухода за растениями, чтобы они могли процветать в своей среде. Ландшафтные дизайнеры также могут предоставить услуги по борьбе с вредителями, чтобы не допустить насекомых к растениям.

Услуги электрика и сантехника: электрики отвечают за то, чтобы все электрические системы в доме функционировали должным образом, а сантехники занимаются ремонтом сантехники, например, чинят протекающие трубы или устанавливают новые светильники, такие как раковины или унитазы. Электрики также следят за тем, чтобы вся проводка соответствовала нормам и не представляла угрозы безопасности, а сантехники проверяют уровень давления воды, чтобы убедиться, что он соответствует нормам, установленным местными властями.

Договоры аренды, сроки и условия

Пункты об обслуживании в договорах аренды: условия договора аренды обычно определяют, кто и за что отвечает, когда речь идет об обслуживании дома, например, о покраске стен или замене разбитых окон. В Договор также должны быть включены пункты о том, кто покрывает расходы, связанные с непредвиденным ремонтом или чрезвычайными ситуациями, чтобы арендодатель и арендатор знали свои обязанности заранее, до подписания договора.

Ответственность арендодателей и арендаторов за эксплуатационные расходы и содержание жилья: как правило, арендодатели несут ответственность за капитальный ремонт, а арендаторы — за мелкий; однако это может меняться в зависимости от конкретных договоров аренды, предусмотренных в каждом конкретном случае отношений между арендодателем и арендатором в России. Кроме того, обе стороны должны оплачивать свою долю эксплуатационных расходов (например, счета за воду), что должно быть четко прописано в договоре аренды до его подписания обеими сторонами.

Законодательные нормы, касающиеся стандартов содержания жилья в России

Существует несколько федеральных законов, касающихся стандартов содержания жилья, которые должны соблюдаться арендодателями при предоставлении жилищных услуг в России, например,

• проведение регулярных проверок зданий;
• обеспечение соответствия зданий нормам пожарной безопасности;
• обеспечение чистой питьевой водой;
• обеспечение надлежащей вентиляции;
• предотвращение заражения;
• обеспечение надлежащих дренажных систем и т. д.

Эти законы помогают защитить жильцов от потенциально опасных условий проживания из-за нерадивых арендодателей, которые не соблюдают эти правила даже после предупреждения о возможных штрафах в случае их нарушения.

Влияние на качество жизни

Положительное влияние на качество жизни: содержание жилищного фонда гарантирует, что здания остаются структурно прочными, что помогает сохранить их стоимость с течением времени, что, соответственно, повышает их рыночную стоимость, облегчая владельцам/арендодателям продажу недвижимости по более высоким ценам, когда возникает необходимость.

Кроме того, чистота помещений способствует здоровым условиям жизни, что положительно сказывается на здоровье людей (например, меньшее воздействие пылевых клещей), тем самым улучшая качество жизни в целом.

Негативное влияние на качество жизни: плохое содержание помещений может привести к небезопасному проживанию в них, ухудшить внешний вид района, снизить стоимость недвижимости, привлечь нежелательных вредителей (например, крыс), что может привести к распространению болезней с последующим негативным влиянием на здоровье людей, что в конечном итоге негативно сказывается на качестве жизни.

Заключение

Как было отмечено выше, содержание жилья, независимо от того, находится ли оно в коммерческой аренде, не только способствует безопасности жилья, но и обеспечивает здоровые условия жизни, улучшая качество жизни в целом. Кроме того, соблюдение соответствующих законодательных норм, касающихся стандартов содержания жилья, помогает защитить права жильцов, сохраняя при этом стоимость недвижимости, принося пользу владельцам/арендодателям.