Отчуждение здания, расположенного на земельном участке,— это юридический акт передачи прав собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. В России этот процесс известен как Конфискация зданий и подразумевает переход права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом от прежнего владельца к нынешнему.
Определение понятия конфискации в России
Понятие конфискации в России регулируется статьей 174−2 «Переход права собственности» (постановление федерального собрания от 18 февраля 2020 г.), которая гласит, что при отчуждении необходимо учитывать любое здание, расположенное на земельном участке. Согласно этой статье, конфискация может происходить по соглашению между двумя сторонами или по решению суда. Передаваемые права собственности включают все смежные права, например, права, касающиеся аренды и других доходов, получаемых от этого здания.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Влияние конфискации зданий на российскую экономику
Конфискаты оказали огромное влияние на российскую экономику в связи с их использованием для целей жилищного строительства. Это привело к росту цен на Недвижимость и, соответственно, к увеличению стоимости жилья для граждан по всей России. Кроме того, это привело к значительному перемещению населения, поскольку люди не могут позволить себе жилье или вынуждены покидать свои дома из-за планов перепланировки, осуществляемых компаниями или другими организациями, имеющими финансовые средства. Кроме того, эти изменения затронули и города: районы, которые когда-то были заселены, становятся заброшенными из-за неспособности или нежелания людей оставаться в них.
Оценка текущих исследований по теме
В настоящее время существует ограниченное количество исследований, в которых изучается влияние отчуждения на такие проблемы общественного здоровья, как психическое здоровье и отсутствие безопасности в районах, где люди могут больше не чувствовать себя в безопасности из-за отсутствия жителей или присутствия сотрудников службы безопасности из-за высоких цен на аренду, связанных с проектами развития недвижимости, вызванными конфискацией. Более того, последние исследования показывают, что отчуждения могут привести к увеличению экономического неравенства между различными районами города, если они будут продолжаться в нынешнем темпе без надлежащего регулирования.
Заключение
В заключение следует отметить, что конфискация зданий, расположенных на земельных участках, оказала значительное влияние на экономическую и социальную ситуацию в России. Это привело к росту цен на недвижимость, перемещению граждан, заброшенности некоторых районов в городах и общему снижению уровня безопасности в некоторых кварталах. Несмотря на то, что в настоящее время существует ограниченное количество исследований относительно последствий этого явления для общественного здоровья, психического здоровья и экономического неравенства, необходимо провести дальнейшие исследования, чтобы можно было принять соответствующие нормативные акты для смягчения этих последствий.
