Придомовая территория многоквартирного дома в России — это юридический термин, используемый для обозначения земли, окружающей многоквартирный жилой дом со всех сторон, включая любые строения и сооружения, которые на ней расположены. Согласно Федеральному закону № 129-ФЗ от 8 июля 2003 года, к придомовой территории относятся все земли и помещения, связанные с жилым домом и обеспечивающие потребности его жильцов. В связи с этим она должна быть надлежащим образом организована для комфортного проживания и предоставлять жильцам необходимые Услуги.
Правовые параметры придомовой территории
Право собственности на придомовые территории, как правило, определяется законодательством штата или местными нормативными актами. Как правило, эти территории принадлежат муниципалитету или местным органам власти как часть общественной собственности; однако они также могут находиться в частной собственности частных лиц или организаций, если они не являются частью более крупного жилого комплекса. Права и обязанности, связанные с частной собственностью, зависят от юрисдикции и других факторов. В большинстве случаев владельцы должны соблюдать определенные правила, установленные законодательством штата, при использовании своей частной собственности для обеспечения безопасности и комфорта жильцов, проживающих в окружающих зданиях.
Объекты придомовой территории
Объекты, входящие в состав придомовой территории многоквартирного дома, могут различаться в зависимости от места расположения, однако некоторые характеристики являются общими для этих территорий на всей территории России. Общие объекты, доступные для всех жильцов, включают дорожки, ведущие к входной двери каждого дома, а также детские площадки и сады, которые обеспечивают открытое пространство для проведения досуга в пределах безопасных границ. Частные объекты могут включать дополнительные сооружения, такие как гаражи или складские помещения, принадлежащие исключительно отдельным жильцам, которые приобрели их у муниципальных властей или частных организаций.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Ответственность за обслуживание и безопасность
Ответственность за содержание мест общего пользования на придомовой территории обычно возлагается на муниципальные власти; хотя арендаторы могут иметь доступ к этим местам, они не являются их владельцами, поэтому не могут нести ответственность в случае возникновения каких-либо проблем из-за ненадлежащего содержания или небрежности в обслуживании со стороны ответственных лиц.
Частные владельцы должны принимать соответствующие меры для обеспечения безопасности своих участков в любое время. Это включает в себя содержание территории в чистоте и отсутствие потенциальных опасностей, таких как мусор, который может стать причиной несчастных случаев, что может привести к привлечению их к ответственности в суде, если инцидент произойдет на их территории из-за халатности с их стороны. Меры безопасности также должны быть приняты, когда речь идет об установке камер наблюдения, контролирующих входы/выходы в местах общего пользования, а также об обеспечении достаточного освещения в ночное время снаружи отдельных квартир, чтобы жильцы чувствовали себя в безопасности, возвращаясь домой после наступления темноты.
Заключение
Прилегающая территория вокруг многоквартирного дома является важным элементом, обеспечивающим комфорт и безопасность его жильцов, поэтому понимание того, что входит в эту территорию, необходимо для тех, кто собирается приобрести Недвижимость в России, а также для тех, кто в настоящее время сдает ее в аренду, чтобы при необходимости можно было принять надлежащие меры по поддержанию ее в надлежащем состоянии, чтобы не возникало проблем в дальнейшем из-за отсутствия заботы о ней сейчас, прежде чем произойдет что-то более серьезное в дальнейшем, что будет стоить времени и денег, чем если бы это было сделано сейчас, а не заблаговременно.
