Придомовая территория многоквартирного дома в России определяется как территория, окружающая здание или комплекс, которая не является частью самой квартиры. Она включает в себя такие территории, как дворы, сады, детские площадки, гаражи и другие открытые пространства. На эту территорию распространяются определенные правила и нормы, касающиеся ее использования и содержания в целях создания безопасной и комфортной среды для жильцов.
Правовое регулирование придомовой территории
Государственные законы и правила, относящиеся к придомовой территории, изложены в федеральном законе о государственном кадастре недвижимости (фз-214). Эти законы предусматривают регистрацию собственности и устанавливают порядок использования, содержания и благоустройства прилегающей территории. Кроме того, местные нормы могут предусматривать дополнительные ограничения в отношении придомовой территории многоквартирного дома.
В целом, каждый домовладелец или управляющая компания самостоятельно определяет, какие действия разрешены на придомовой территории. Чаще всего жильцам разрешается доступ на придомовую территорию с определенными ограничениями, например, связанными с уровнем шума или мешающими другим жильцам спокойно пользоваться своим жильем. Кроме того, ожидается, что жильцы будут заботиться об этом общем пространстве, поддерживая его в чистоте и не допуская попадания мусора или опасных материалов.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Наконец, во многих местных правилах указано, что значительные улучшения или изменения могут быть произведены только с предварительного разрешения либо арендодателя, либо местных органов власти, в зависимости от того, кому принадлежит сам участок.
Запрещенные виды деятельности на придомовой территории
Для того чтобы защитить всех жильцов от потенциального вреда или неприятных действий, происходящих в этом общем пространстве, существуют определенные запрещенные виды деятельности, установленные законом, которые включают, но не ограничиваются: азартные игры; охоту; хранение легковоспламеняющихся веществ; установку любого вида оборудования без предварительного разрешения; удаление или хранение мусора вне специально отведенных мест; чрезмерный шум; строительные работы после 10 вечера; разведение огня без надлежащих мер безопасности и т. д.. Кроме того, эти правила могут быть дополнены специальными запретами, налагаемыми арендодателем на основании его собственной политики, например, запрет на выгул домашних животных без поводка.
Заключение
Подводя итог, можно сказать, что при проживании в многоквартирном доме в России необходимо соблюдать как государственные законы, так и любые применимые местные нормы при использовании прилегающей территории, известной как «придомовая территория», которая может включать дворы, сады, детские площадки и т. д. Это общее пространство должно содержаться в надлежащем порядке, при этом необходимо уважать права других жильцов, воздерживаясь от запрещенных видов деятельности, таких как азартные игры, охота, строительные работы после 22:00 и т. д. Несоблюдение этих законов может привести к штрафам, выселению и другим последствиям, поэтому важно понимать свои права и обязанности при проживании в многоквартирном доме в России.
