Имущественные права, или «вещные права»,— это юридические права, относящиеся к физическому объекту, предмету или активу. Эти права включают Право собственности и другие связанные с ним привилегии, такие как использование и контроль над этим имуществом. Имущественные права отличаются от личных или моральных прав, но могут пересекаться с ними. В России права собственности развивались с течением времени и приобретают все большее значение в стране, которая переходит к более рыночной экономической политике.
Обзор прав собственности в России
Права собственности в России претерпели значительные изменения после распада Советского Союза. До этого периода частная собственность была в значительной степени упразднена и заменена государственной собственностью во всех сферах жизни. Советский Союз также жестко ограничил частную собственность на землю и запретил гражданам владеть землей за пределами их местной юрисдикции. Таким образом, в этот период российской истории права собственности были сильно регламентированы и ограничены.
История имущественных прав
Дореволюционные права собственности
До революции 1917 года, в результате которой был создан Советский Союз, Россия была преимущественно аграрным обществом со значительным неравенством между землевладельцами и крестьянами. Частные землевладельцы обладали исключительным правом собственности на свои земли, а крестьяне считались арендаторами, которые были обязаны работать на этих землях за минимальную компенсацию в соответствии с законами о крепостном праве, которые существовали до 1861 года, когда они были отменены царем Александром II в рамках его реформ, известных как «великие реформы».
После этих реформ произошло увеличение частного землевладения среди определенных классов, но большинство крестьян по-прежнему не имели никакой формы надежного владения своей землей из-за отсутствия ресурсов или образования, необходимых для ее законного приобретения через договоры купли-продажи или аренды с помещиками.
Кроме того, существовала система, по которой дворянские семьи могли претендовать на наследственные титулы через Брак, что давало им дополнительную монополию на определенные виды собственности, включая шахты, леса и т. д. Права собственности в советское время после Октябрьской революции 1917 года частная собственность была отменена во всех аспектах жизни, что привело к жестким ограничениям на возможности отдельных лиц владеть, распоряжаться, передавать, отчуждать, наследовать или даже сдавать в аренду любые материальные активы.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Вся земля находилась в собственности государственных колхозов, которые фактически контролировали ее, в то время как индивидуальные хозяйства не имели формального юридического признания своих участков. Государство также контролировало все минеральные ресурсы, заводы, банки, финансовые учреждения и т. д.
Конституционные гарантии частной собственности и защита от экспроприации
Конституция России гарантирует каждому гражданину защиту от экспроприации, за исключением случаев, предусмотренных законом Это означает, что государство не может изъять собственность без предварительного уведомления и справедливой компенсации Другие статьи гарантируют гражданам России право владеть, пользоваться, передавать, распоряжаться, наследовать, защищать, сдавать в аренду Недвижимость, т. е. здания, землю, полезные ископаемые, леса, сельскохозяйственную продукцию, заводы, промышленные предприятия и т. д.
Действующие положения о частной собственности и владении землей
Все формы материальных активов могут быть приобретены свободно в пределах, установленных законом, однако существуют некоторые ограничения для иностранных граждан, которые могут приобретать только определенные виды недвижимости, такие как жилые здания, участки сельскохозяйственной земли, при условии, что они отвечают соответствующим критериям, указанным в законодательстве, также правила требуют, чтобы компании, зарегистрированные в Москве, например, ООО, ЗАО, имели преобладающий уставный капитал.
Проблемы частной собственности в России
Несмотря на конституционные положения, гарантирующие защиту от экспроприации, проблемы остаются, органы правоприменения продолжают изымать собственность, принадлежащую предприятиям организациям гражданского общества физическим лицам без предоставления адекватной компенсации.
Кроме того, широко распространена коррупция взяточничество среди государственных служащих процессы получения разрешений регистрации земель часто непрозрачные длительные бюрократические земельные споры также распространены из-за неясных правил, регулирующих регистрацию собственности конфликты между соседними территориями трудно разрешить.
