Право собственности — это юридическое право человека владеть, пользоваться и пользоваться определенной частью мирового богатства. В России к недвижимому имуществу относятся земля, здания/сооружения, построенные на ней, и другие объекты, которые прочно связаны с землей. В данной статье мы рассмотрим, какие права собственности на недвижимые вещи подлежат регистрации в России для того, чтобы они имели юридическую силу.
В России регистрация прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», вступившим в силу 1 января 2009 года. К видам недвижимого имущества, требующим регистрации для юридического закрепления права собственности, относятся земельные участки, здания/сооружения, построенные на них, и любые другие объекты, прочно связанные с землей, такие как трубопроводы и памятники.
В качестве примера можно привести жилые дома, коммерческие помещения (например, магазины или офисы), промышленные объекты (например, заводы), земельные участки сельскохозяйственного назначения с возведенными на них зданиями/сооружениями (теплицы и т. д.), некоторые категории нежилой недвижимости (жилье, арендуемое организациями или индивидуальными предпринимателями), леса и земли, предназначенные для производственной деятельности (включая добычу полезных ископаемых).
Звони! +7 (800) 350-56-12
Регистрация права на недвижимое имущество осуществляется путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих возникновение права собственности на это имущество, а также уплаты государственной пошлины в местный орган государственной регистрации или нотариальную контору в течение трех месяцев с момента возникновения права собственности. Документы, необходимые для регистрации права на недвижимое имущество, включают документы, подтверждающие приобретение права собственности (например, акт, подтверждающий переход права собственности от предыдущего собственника), а также документы, удостоверяющие личность, если регистрация осуществляется от имени другого физического или юридического лица (например, Доверенность).
Помимо того, что эти документы подаются сразу вместе с заявлением, все документы должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены перед подачей, если они были выданы за пределами России. После подачи документов в местный орган государственной регистрации или нотариальную контору обычно проходит около двух недель до регистрации права: сначала оно проверяется местными органами, ответственными за проверку его соответствия законам, действующим в России, а затем получает статус «зарегистрированного» самими этими органами в течение двух недель с момента подачи документов при условии, что от заявителя (заявителей) не требуется никакой дополнительной информации.
Заключение
В заключение следует отметить, что некоторые права собственности, связанные с недвижимыми объектами, расположенными на территории России, требуют регистрации для того, чтобы такие права на указанные объекты могли быть юридически реализованы в соответствии с российским законодательством: к ним относятся земельные участки, а также здания/сооружения, возведенные на них, и т. д. Процесс включает в себя подачу соответствующих документов и уплату соответствующих пошлин в местный орган государственной регистрации или нотариальную контору, что обычно занимает около двух недель до получения статуса «зарегистрированный» при отсутствии дополнительной информации от самих заявителей.
