Вещное право пользования чужой собственностью — это право, которое дает право лицу пользоваться собственностью, принадлежащей другому лицу. Это право может быть как исключительным, так и неисключительным. Вещное право пользования чужим имуществом регулируется в основном гражданским правом и в российском законодательстве называется вещным.
Как называется вещное право пользования чужим имуществом в России?
В России вещные права одной стороны на имущество другой стороны называются «правом собственности», что дословно переводится как «право владения». Этот термин включает в себя как исключительные, так и неисключительные права пользования имуществом другой стороны. Согласно Гражданскому кодексу РФ, эти права могут быть двух видов: общие (обшие) и специальные (специальные). Общие вещные права предоставляют лицу возможность пользоваться и владеть любым видом недвижимости, включая землю, здания, жилые квартиры и коммерческие помещения, в то время как специальные вещные права предоставляют лицу возможность владеть только частью определенного вида недвижимости, например, квартирой или апартаментами в здании.
Виды вещных прав на пользование чужим имуществом в России и их правовая основа
В российском праве существует три вида вещных прав на чужое имущество: аренда (аранда), узуфрукт (пользование) и Сервитут (посессия). Аренда предоставляет лицу исключительное владение определенным видом недвижимости на определенный срок, указанный в договоре между сторонами; узуфрукт предоставляет лицу возможность постоянного пользования, но не владения; сервитут предоставляет только ограниченный доступ для определенных целей, например, проход через чужую землю, но не дает никакого контроля над ней. Все эти виды имеют свою правовую основу в соответствующих статьях гражданского кодекса — ст. 356–359 соответственно.
Звони! +7 (800) 350-56-12
Как регулируется вещное право пользования чужим имуществом в России?
Нормативными актами, регулирующими вещное право пользования чужим имуществом в России, являются Федеральный Закон № 38/2006 «О праве собственности», Федеральный закон № 67/2006 «О договорах аренды», Федеральный закон № 98/2006 «О договорах пользования» и многие другие законы, принятые на региональном уровне различными субъектами Российской Федерации и направленные на регулирование различных аспектов, связанных с отношениями собственности между участниками процесса.
Эти законы содержат подробные положения, касающиеся условий создания и прекращения всех трех вышеупомянутых типов, а также устанавливают правила, касающиеся компенсации за уничтоженные или поврежденные объекты одной стороной в результате ненадлежащей эксплуатации другой и т. д.
Заключение
В заключение можно сказать, что Право собственности на чужое недвижимое имущество регулируется российским гражданским законодательством в трех основных формах — аренда, узуфрукт и сервитут, каждая из которых имеет свою правовую основу в соответствующих статьях Гражданского кодекса; также были приняты многочисленные нормативные акты, направленные на регулирование различных аспектов, связанных с отношениями собственности между сторонами, участвующими в процессе, содержащие подробную регламентацию условий установления и прекращения, а также правил компенсации и т. д. Все это позволяет создать безопасную среду, в которой все стороны, участвующие в сделке, имеют равную защиту перед законом, что в конечном итоге ведет к стабильному экономическому развитию страны.
